Skip to main content
LibreTexts - Ukrayinska

13.0: Вступ

  1. Last updated
  2. Save as PDF
  • Page ID
    66765

    • \( \newcommand{\vecs}[1]{\overset { \scriptstyle \rightharpoonup} {\mathbf{#1}} } \) \( \newcommand{\vecd}[1]{\overset{-\!-\!\rightharpoonup}{\vphantom{a}\smash {#1}}} \)\(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\)

    Було б непогано заплатити готівкою за все, що ви купуєте; однак такі товари, як житло, автомобілі, меблі та електроніка, вимагають більше грошей, ніж більшість канадців валяються. Якби ви намагалися накопичити і платити готівку за ці великі покупки, для накопичення достатньої кількості коштів знадобилося б багато часу. Візьмемо приклад нового будинку. Якби ви заощаджували 300 доларів на місяць при 5% щороку, це займе приблизно 30 років, щоб заощадити 250 000 доларів готівкою, а тим часом, звичайно, вам все одно доведеться заплатити за те, щоб десь жити.

    Так що не обов'язково погано позичати гроші в якийсь момент. Однак, щоб позичити з розумом, вам краще було б зрозуміти, куди йдуть ваші гроші. Було б шокувати вас, щоб дізнатися, що в типовому іпотечному домовленості більшість домовласників платять приблизно в два рази за свої будинки? Тобто 250 000 доларів за будинок і 250 000 доларів в процентах!

    Підприємства позичають гроші з багатьох з тих же причин, що і споживачі. Кредити та іпотека є звичайною справою. Певні види підприємницької діяльності повинні фінансуватися авансом. Наприклад, нові продукти повинні бути досліджені та розроблені, перш ніж можна буде продати одну одиницю. Для цього потрібні інвестиції, які не будуть відшкодовані до тих пір, поки продукція не отримає прибуток. Всі борги компанії повинні бути точно зафіксовані на балансах, щоб відобразити залишки. Звіти про доходи повинні належним чином відстежувати процентні витрати або доходи Оскільки підприємства можуть відняти свої процентні витрати проти корпоративного оподатковуваного доходу та знизити податки, важливо бачити, яка частка їх кредитних платежів буде відсотки.

    Коли ви берете іпотеку для себе або свого бізнесу, куди йдуть ваші гроші? Вам потрібна діаграма платежів по кредиту, яка показує, скільки відсотків стягує банк і скільки застосовується до вашої основної суми.

    У цій главі ви можете розрахувати основну та процентну складові будь-якого єдиного платежу або серії платежів як за кредитами, так і за інвестиційними ануїтетами. Нагадаємо з глави 11, що ви оцінили остаточний платіж по кредиту; тепер ви побачите, як точно розрахувати цей платіж. Нарешті, ви будете орієнтуватися через найбільші угоди, які ви особисто, ймовірно, зробите: основні іпотечні кредити та поновлення.

    Дописувачі та атрибуція