8.1: Загальні перспективи контрактів

Цілі навчання

1. Зрозумійте роль контракту в суспільстві: він переміщує суспільство від статусу до контракту.
2. Знати визначення договору.
3. Визнати джерела договірного права: загальне право, УКС та Конвенцію про міжнародну купівлю-продаж товарів — договір (КМКПТ).
4. Зрозумійте деякі основні контрактні таксономії та термінології.

Роль контракту в суспільстві

Договір, мабуть, є найбільш звичним юридичним поняттям у нашому суспільстві, оскільки він є таким центральним для глибокого переконання про суть нашого політичного, економічного та соціального життя. У просторіччі, термін використовується як взаємозамінний з угодою, угодою, починанням або угодою; але яким би не було слово, воно втілює наше поняття свободи продовжувати власне життя разом з іншими. Договір є центральним, оскільки це засіб, за допомогою якого вільне суспільство замовляє те, що інакше було б штовханням, шаленим анархією. Настільки звичним є поняття договору - і наша свобода укладати контракти один з одним - що важко уявити час, коли контракти були рідкісними, вік, коли повсякденні асоціації людей один з одним не визначалися вільно. Але в історичному плані не так давно контракти були рідкісними, укладеними якщо взагалі дуже мало. У «первісних» суспільствах і в середньовічній Європі, з якої виникли наші установи, стосунки між людьми значною мірою фіксувалися; в традиціях прописані обов'язки, які кожна людина зобов'язана сім'ї, племені чи садибі. Хоча він, можливо, надмірно спростив, сер Генрі Мен, історик дев'ятнадцятого століття, накидав розвиток суспільства у своїй класичній книзі «Стародавнє право». Як він висловився:

(F) rom стан суспільства, в якому всі відносини Осіб підсумовуються у стосунках Сім'ї, ми, здається, неухильно рухалися до фази соціального порядку, в якій всі ці відносини виникають з вільної згоди індивідів. Таким чином, статус Раба зник - він був замінений договірним ставленням слуги до свого господаря. Статус Самки під опікою.. також припинив своє існування. Так само статус Сина під владою не має істинного місця в праві сучасних європейських суспільств. Якщо будь-яке цивільне зобов'язання пов'язує разом Батька та дитину повнолітнього віку, це той, якому лише договір надає свою юридичну силу... Якщо тоді ми використовуємо Статус, узгоджено з використанням кращих письменників, щоб позначити ці особисті умови [що випливають з давніх правових привілеїв Сім'ї] тільки, ми можемо сказати, що рух прогресивних суспільств досі був рухом від статусу до контракту. Сер Генрі Мен, Стародавнє право (1869), 180—82.

Цей рух був не випадковим. Це йшло рука об руку з новим промисловим порядком; від п'ятнадцятого до дев'ятнадцятого століть, коли Англія, особливо, перетворилася на бурхливу меркантильну економіку з усім, що має на увазі - процвітаюча торгівля, зростаючі міста, розширюється грошова система, комерціалізація сільського господарства, грибоутворення виробничо-договірне право створювалося з необхідності.

Договірне право не розвивалося, однак, за свідомим, далекоглядним планом. Це була реакція на зміну умов, і судді, які його створили, часто чинили опір, віддаючи перевагу більш спокійному, уявному пастирському життю своїх предків. Лише в дев'ятнадцятому столітті, як в США, так і в Англії, виникло повноцінне договірне право разом з модемним капіталізмом.

Контракт визначений

Як зазвичай в законі, юридичне визначення поняття «договір» носить формалістичний характер. У Restatement сказано: «Договір - це обіцянка або сукупність обіцянок, за порушення яких закон дає засіб правового захисту, або виконання яких закон певним чином визнає обов'язком». (Повторне положення (друге) договорів, розділ 1) Аналогічним чином, Єдиний комерційний кодекс говорить: ««Контракт» означає повне юридичне зобов'язання, яке є наслідком угоди сторін, яка порушена цим Законом та будь-якими іншими застосовними нормами права». (Розділ 1-201 (11)) Коротке визначення: «Договір - це обіцянка, що підлягає юридичному виконанню».

Економічний погляд на договірне право

У «Економічному аналізі права» (1973) суддя Річард Познер (колишній професор права Чиказького університету) припускає, що договірне право виконує три значні економічні функції. По-перше, це допомагає підтримувати стимули для фізичних осіб ефективно обмінюватися товарами та послугами. По-друге, це знижує витрати на господарські операції, оскільки саме його існування означає, що сторонам не потрібно йти на клопоти з узгодженням різноманітних правил і умов, вже прописаних. По-третє, закон договорів попереджає сторони про проблемні місця, що виникли в минулому, тим самим полегшуючи планування транзакцій більш розумно та уникаючи потенційних підводних каменів.

Джерела договірного права

Існує чотири основні джерела договірного права: Конституція, федеральні та державні статути, федеральне та штатне прецедентне право та адміністративне право. Для наших цілей найважливішими з них та тими, які ми розглянемо в деякій мірі, є прецедентне право та статути.

Судове (загальне) право та переоформлення договорів

Оскільки договірне право було підроблено в загальному судовому залі, забито справу за справою на ковадлі окремих суддів, воно з часом зросло до грізних розмірів. До початку ХХ століття десятки тисяч договірних спорів були передані в суди для вирішення, а опубліковані висновки, якби зібрані в одному місці, заповнили б десятки книжкових полиць. Очевидно, що ця маса прецедентного права була занадто громіздкою для ефективного використання. Аналогічна проблема склалася і в інших провідних галузях загального права. Тривожена великою кількістю справ та наслідком невизначеності закону, група видатних американських суддів, адвокатів та викладачів заснувала Американський інститут права в 1923 році, щоб спробувати прояснити, спростити та вдосконалити закон. Одним з перших його проектів, і, зрештою, одним із найуспішніших, було розроблення проекту «Переоформлення контрактного права», завершеного в 1932 році. Перегляд - переоформлення (друге) контрактів - було здійснено в 1946 році і остаточно завершено в 1979 році.

Рестаменти (інші існують у сферах правопорушень, агентства, колізій законів, судових рішень, майна, реституції, безпеки та трастів) - це детальний аналіз вирішених справ у цій галузі. Ці аналізи робляться з поглядом на розпізнавання різних принципів, які виникли з судів, і в максимально можливій мірі, Restetements оголошують закон, як суди визначили його. The Restements, керуючись репортером (директором проекту) та штатом юридичних вчених, проходять кілька так званих «орієнтовних» проектів - іноді цілих п'ятнадцять або двадцять - і перевіряються різними комітетами в рамках Американського юридичного інституту, перш ніж вони в кінцевому підсумку опубліковані як остаточний документи.

Переоформлення контрактів завоювало швидку повагу в судах і цитувалося в незліченних випадках. Повторення не є авторитетними, в тому сенсі, що вони не є фактичними судовими прецедентами, але вони, тим не менш, є вагомими інтерпретаційними текстами, і судді часто звертаються до них за вказівками. Вони настільки близькі до норм права «чорної літери», як існують де-небудь в американській правовій системі для судового (загального) права.

Статутне право: Єдиний Господарський кодекс

Загальноправові договірні принципи регулюють договори з нерухомістю та послугами, очевидно, дуже важливими галузями права. Але в одній області загальне право було витіснено важливим статутом: Єдиним Господарським кодексом (УКС), особливо статтею 2, яка стосується продажу товарів.

Коротка історія

UCC - це типовий закон, розроблений Американським інститутом права та Національною конференцією уповноважених з єдиних державних законів; він був прийнятий у тій чи іншій формі у всіх п'ятдесяти штатах, окрузі Колумбія та американських територіях. Це єдиний «національний» закон, який не прийнятий Конгресом.

До написання УКС комерційне право змінювалося, іноді сильно, від штату до штату. Це спочатку виявилося неприємністю, а потім серйозною перешкодою для бізнесу, оскільки американська економіка стала загальнонаціональною протягом ХХ століття. Хоча існували деякі єдині закони, пов'язані з комерційними угодами, включаючи Єдиний закон про продаж, вперше опублікований в 1906 році, мало хто був широко прийнятий і жоден на національному рівні. Як результат, закон, що регулює продаж товарів, оборотних інструментів, складських квитанцій, цінних паперів та інших питань, що мають вирішальне значення для ведення бізнесу в промисловій, ринковій економіці, був божевільною ковдрою неохайних положень, які погано поєднувалися від держави до держави.

Початкове складання УКС розпочалося в 1942 році і тривало десять років, залучаючи зусилля сотень практикуючих юристів, викладачів права та суддів. Остаточний проект, оприлюднений Інститутом і Конференцією, був схвалений Американською асоціацією адвокатів і опублікований в 1951 році.

Пенсільванія прийняла кодекс у повному обсязі в 1953 році. Це був єдиний штат, який прийняв оригінальну версію, оскільки Комісія з перегляду закону законодавчого органу штату Нью-Йорк почала вивчати її рядок за рядком і мала серйозні заперечення. Через три роки, в 1956 році, був виданий переглянутий кодекс. Ця версія, відома як Офіційний текст 1957 року, була прийнята в штаті Массачусетс та Кентуккі. У 1958 році Конференція та Інститут вносили зміни до Кодексу далі і знову перевидали його, цього разу як Офіційний текст 1958 року. Шістнадцять штатів, включаючи Пенсільванію, прийняли цю версію.

Але при цьому багато з цих держав змінили конкретні положення. Як наслідок, Єдиний Господарський кодекс вже не був таким єдиним. Відповідаючи на цю розробку, Американський юридичний інститут створив постійну редакційну колегію для нагляду за майбутніми змінами кодексу. Різні підкомітети пішли на роботу з переробки, і в кінці кінців був опублікований офіційний текст 1962 року. Ще дванадцять держав прийняли кодекс, одинадцять з них - текст 1962 року. До 1966 року лише три штати та дві території не змогли прийняти жодної версії: Арізона, Айдахо, Луїзіана, Гуам та Пуерто-Ріко.

Тим часом неоднорідні положення продовжували діяти в різних державах, зокрема у статті 9, до якої було внесено 337 таких змін. У 1971 році була підготовлена редакція цієї статті та опублікований Офіційний текст 1972 року. На той час Луїзіана була єдиним утриманням. Через два роки, в 1974, Луїзіана зробила UCC по-справжньому національним законом, коли він прийняв деякі, але не всі з 1972 тексту (значно, Луїзіана не прийняла Стаття 2). Була внесена ще одна серйозна зміна - перегляд статті 8, викликаний революцією в електроніці, яка призвела до нових способів передачі інвестиційних цінних паперів від продавця до покупця. Ця зміна була включена в Офіційний текст 1978 року, версія, яка залишається актуальною.

З цієї короткої історії зрозуміло, що UCC зараз є основним законом, що має відношення до кожного юриста з бізнесу та бізнесу в Сполучених Штатах, хоча він не зовсім однорідний, оскільки різні держави прийняли його на різних етапах його еволюції-еволюція, яка триває досі.

Основні рамки УКС

UCC охоплює Щелепу «комерційних угод», термін певної неоднозначності. Комерційна операція може здатися серією окремих угод; вона може включати, наприклад, укладення договору купівлі-продажу товару, підписання чека, схвалення чека, відвантаження товару за коносаментом і так далі. Однак УКС передбачає, що кожна з цих операцій є гранню однієї єдиної угоди: продажу та оплати товарів. У Кодексі розглядаються етапи цієї транзакції від початку до кінця. Ці фази організовані відповідно до наступних «статей»:

• Продажі (Стаття 2)
• Комерційний папір (Стаття 3)
• Банківські депозити та інкасації (стаття 4)
• Акредитиви (стаття 5)
• Масові перекази (Стаття 6)
• Складські квитанції, коносаменти та інші правовстановлюючі документи (стаття 7)
• Інвестиційні цінні папери (стаття 8)
• Забезпечені операції; Продаж рахунків та Chattel Paper (Стаття 9)

Ми зараз звертаємо нашу увагу на продаж—першу грань, і наріжний камінь, комерційної угоди. Закон купівлі-продажу є особливим видом договірного права, оскільки стаття 2 застосовується лише до продажу товарів, визначених (розділ 2-105) частково як «всі речі., які є рухомими на момент ідентифікації до договору купівлі-продажу, крім грошей, в яких ціна повинна бути сплачена.». Єдині договори та угоди, на які поширюється стаття 2, - це ті, що стосуються теперішньої чи майбутньої продажу товарів.

У певних випадках у судів виникають труднощі у визначенні характеру об'єкта договору купівлі-продажу. Проблема: Як можна розділити товари та послуги в договорах, що закликають продавця доставити комбінацію товарів і послуг? Ця складність часто виникає у випадках відповідальності за товар, коли покупець подає позов до продавця за порушення однієї з гарантій UCC. Наприклад, ви йдете до перукаря на постійне, і шампунь дає вам сильну висипання на шкірі голови. Чи можете ви відшкодувати збитки на підставі того, що перукар або виробник порушили неявну гарантію при продажу товару?

Коли використовуваний товар є випадковим для послуги, суди поділяються на те, чи повинен позивач виграти. Порівняйте Епштейн проти Giannattasio, 197 a.2d 342 (Conn. 1963), в якому суд постановив, що продаж товарів не було здійснено, оскільки позивач отримав лікування, в якому косметика використовувалася лише випадково, з Newmark проти Gimbel's Inc., 258 a.2d 697 (NJ 1969), в якому суд сказав: «[Я] f постійної хвилі лосьйон були продані... для домашнього споживання.. безперечно мається на увазі гарантія придатності для цієї мети була б невід'ємною інцидентом продажу.» Суд Нью-Джерсі відхилив аргумент відповідача про те, що фактично застосовуючи лосьйон до голови покровителя салон зменшив відповідальність, яку він інакше мав би, якби він просто продав їй лосьйон.

У двох сферах законодавчі органи штату вийняли з рук судів питання товарів та послуг та вирішили це питання через законодавство. Одна з областей стосується ресторанних справ, в яких, як правило, позивач звинувачує, що йому стало погано через зіпсовану їжу. Розділ 2 · 314 (1) UCC стверджує, що будь-який продавець, який регулярно є продавцем проданих товарів, мається на увазі, гарантує їх товарність в договорі на їх продаж. У цьому розділі прямо зазначається, що подача їжі чи напоїв - це продаж, незалежно від того, чи потрібно їх споживати в приміщенні чи поза ним.

Другий тип випадків передбачає переливання крові, яке може дати хворому гепатит, серйозне, а іноді і смертельне захворювання. Лікарні та банки крові, очевидно, стикаються з великою потенційною відповідальністю відповідно до положення UCC, про яке щойно йдеться про неявну гарантію товарності. Оскільки медичні методи не можуть виявити вірус гепатиту в будь-якій формі крові, що використовується, лікарні та банки крові будуть знаходитися під постійною загрозою, не маючи можливості вжити ефективних заходів для мінімізації небезпеки. Більшість штатів прийняли законодавство, спеціально передбачаючи, що запаси крові, які будуть використовуватися при переливанні, є послугою, а не товаром, тим самим звільняючи постачальників та лікарень від обтяжливого тягаря.

Три основних типи договорів: джерела права

З цим коротким описом UCC тепер повинно бути зрозуміло, що першочерговими джерелами права для трьох основних типів договорів є:

• Нерухомість: загальне право;
• Послуги: загальне право;
• Продаж товарів: UCC (по тлумаченню судами).

Загальне право та правила UCC часто схожі. Наприклад, обидва вимагають сумлінності при виконанні договору. Однак є дві загальні відмінності, які варто відзначити між загальним правом договорів та правилами UCC, що регулюють продаж товарів. По-перше, UCC є більш ліберальною, ніж загальне право, у відстоюванні існування контракту. Наприклад, у договорі купівлі-продажу (охопленому UCC) «відкриті» умови - тобто ті, про які сторони не домовилися, не вимагають від суду рішення про те, що договір не укладений. Однак відкриті умови в непродажному договорі часто призводять до рішення про відсутність контракту. По-друге, хоча загальне право договорів застосовується до кожної людини однаково, за УКС «торговці» іноді отримують особливий режим. Під «торговцями» УКК розуміються особи, які мають спеціальні знання або навички, які займаються товарами, залученими до угоди.

Конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів

Конвенція про договори міжнародної купівлі-продажу товарів (КМКПТ) була затверджена в 1980 році на дипломатичній конференції у Відні. (Конвенція - це попередня угода, яка служить основою для офіційного договору.) Конвенція була прийнята декількома країнами, включаючи США.

Конвенція є значущою з трьох причин. По-перше, Конвенція є єдиним законом, що регулює продаж товарів - фактично міжнародний Єдиний комерційний кодекс. Головною метою розробників було вироблення єдиного закону, прийнятного для країн з різними правовими, соціальними та економічними системами. По-друге, хоча положення Конвенції загалом узгоджуються з УКС, існують суттєві відмінності. Наприклад, відповідно до Конвенції, розгляд (розглянутий нижче) не потрібно для формування договору, і немає Статуту шахрайства (вимога, щоб деякі контракти були підтверджені письмом для виконання - також обговорюється нижче). Нарешті, Конвенція являє собою першу спробу Сенату США реформувати приватне право бізнесу через свої договірні повноваження, оскільки Конвенція випереджає УКС, якщо сторони контракту обирають використовувати КМКПТ.

Основна таксономія контракту

Контракти не всі вирізані з одного і того ж штампа. Деякі написані, деякі усні; деякі явні, деякі ні. Оскільки контракти можуть бути сформовані, виражені та виконуватися різними способами, таксономія договорів склалася, яка корисна для об'єднання, як правові наслідки. Загалом, контракти класифікуються за цими вимірами: явність, взаємність, виконання та ступінь виконання. Яскравість пов'язана з тим, наскільки ця угода проявляється для тих, хто не є його стороною. Взаємність враховує, обмінюються обіцянками дві сторони або тільки одна. Примусове виконання - це ступінь, до якої даний договір є обов'язковим. Завершення враховує, чи договір ще належить виконати або зобов'язання були повністю виконані однією або обома сторонами. Розберемо кожне з цих понять по черзі.

явність

Експрес-контракт

Експрес-контракт - це той, в якому умови прописані безпосередньо; сторони експрес-контракту, будь то письмовий чи усний, усвідомлюють, що вони укладають угоду, що підлягає виконанню. Наприклад, угода про придбання автомобіля сусіда за 500 доларів і отримання титулу наступного понеділка - це експрес-контракт.

Мається на увазі договір

Мається на увазі договір - це той, який випливає з дій сторін. Хоча жодного обговорення умов не відбулося, мається на увазі договір існує, якщо з поведінки обох сторін зрозуміло, що вони мали намір бути таким. Делікатесний покровитель, який просить «сендвіч з індичкою» уклав контракт і зобов'язаний платити, коли буде виготовлений бутерброд. Замовляючи їжу, покровитель неявно погоджується з ціною, незалежно від того, розміщена чи ні.

Договір, що мається на увазі в праві: квазі-контракт

Як явні, так і неявні договори втілюють фактичну згоду сторін. Квазіконтракт, навпаки, - це зобов'язання, яке називається «накладене законом», щоб уникнути безпідставного збагачення однієї особи за рахунок іншої. Насправді квазіконтракт - це зовсім не договір; це вигадка, яку суди створили для запобігання несправедливості. Припустимо, наприклад, що тесляр помилково вважає, що ви найняли його для ремонту свого ганку; насправді його найняв ваш сусід. Одного суботнього ранку він прибуває до вашого порогу і починає працювати. Замість того, щоб зупинити його, ви дозволяєте йому продовжувати, задоволений перспективою безкоштовно закріпити свій ганок (оскільки ви ніколи не розмовляли з теслярем, ви вважаєте, що вам не потрібно платити його рахунок). Хоча це правда, договору немає, закон має на увазі договір на вартість роботи.

Взаємність

Садово-сортовий договір - це той договір, в якому сторони дають взаємні обіцянки. Кожен є одночасно обіцянкою і обіцянкою; тобто кожен зобов'язується щось зробити, і кожен є одержувачем такої застави. Такий вид договору називається двостороннім договором. Але взаємні обіцянки необов'язкові для складання договору. Односторонні договори, в яких тільки одна сторона дає обіцянку, однаково дійсні, але залежать від виконання обіцянки, яка є обов'язковою. Якщо Чарльз скаже Фран: «Я заплачу вам п'ять доларів, якщо ви вимиєте мою машину», Чарльз за контрактом зобов'язаний заплатити, як тільки Фран миє машину. Фран ніколи не дає обіцянки, але фактично виконуючи вона змушує Чарльза платити. Поширеним прикладом одностороннього договору є пропозиція «50 доларів за повернення моєї загубленої собаки». Френсіс ніколи не дає обіцянки оференту, але якщо вона шукає собаку і знайде її, вона має право на 50 доларів.

Примусовість

Далеко не кожна угода між двома людьми є обов'язковим договором. Угода, яка не має одного з юридичних елементів договору, вважається недійсною - тобто зовсім не контрактом. Незаконна угода - наприклад, обіцянка вчинити злочин замість грошової виплати - є недійсною. Жодна зі сторін недійсного «договору» не може виконувати його.

На відміну від цього, недійсний договір - це той, який не підлягає виконанню однією стороною, але підлягає виконанню іншою. Наприклад, неповнолітній (будь-яка особа до вісімнадцяти років, в більшості штатів) може «уникнути» договору з повнолітнім; дорослий може не виконувати договір проти неповнолітнього, якщо неповнолітній відмовляється виконувати угоду. Але у дорослого немає вибору, якщо неповнолітній бажає виконати договір. (Договір може бути недійсним обома сторонами, якщо обидві є неповнолітніми.) Зазвичай сторони недійсного договору мають право на відновлення їх первісного стану. Припустимо, ви згодні купити машину свого сімнадцятирічного сусіда. Він доставляє його вам в обмін на вашу згоду заплатити йому наступного тижня. Він має законне право розірвати угоду і повернути автомобіль, і в цьому випадку ви, звичайно, не будете зобов'язані платити йому. Якщо ви вже заплатили йому, він все одно може законно вимагати повернення до статус-кво анте (попередній стан справ). Ви повинні повернути йому автомобіль, він повинен повернути вам готівку.

Недійсний договір залишається чинним договором, поки він не буде анульований. Таким чином, договір з неповнолітнім залишається в силі, якщо неповнолітній не вирішить, що він не бажає бути зобов'язаним ним. Коли неповнолітній досягне своєї повноліття, він може «ратифікувати» договір - тобто погодитися бути пов'язаним ним, і в цьому випадку договір більше не буде недійсним і після цього буде повністю виконаним.

Нездійсненний договір - це той, який деяка норма права забороняє суду виконувати. Наприклад, Том повинен Піту гроші, але Піт занадто довго чекав, щоб їх зібрати, і термін давності закінчився. Контракт на погашення не підлягає виконанню, і Піту не пощастило, якщо Том не дає нової обіцянки заплатити або фактично сплатить частину боргу. (Однак, якщо Піт тримає заставу в якості забезпечення боргу, він має право зберегти його; не всі права гасяться, оскільки договір не підлягає виконанню.)

Ступінь завершення

У середньовічній Англії контракт, визначений як сукупність обіцянок, не був інтуїтивною концепцією. Суди надали полегшення тому, хто хотів стягнути борг, бо в такому випадку кредитор імовірно вже дав боржнику щось цінне, а несплата боржника розглядалася як явно несправедлива. Але питання було менш зрозумілим, коли жодна обіцянка ще не була виконана. Припустимо, Джон погоджується продати Хамфрі кількість пшениці за один місяць. У призначений день Хамфрі відмовляється брати пшеницю або платити. Модельний закон договорів передбачає, що дійсний контракт існує і що Хамфрі зобов'язаний платити Джону.

Договір, що складається з сукупності обіцянок, називається виконавчим договором до виконання будь-якої обіцянки. Більшість виконавчих договорів підлягають виконанню. Якщо була виконана одна обіцянка або набір умов - якщо, наприклад, Джон поставив пшеницю Хамфрі - контракт називається частково виконаним. Договір, який був виконаний в повному обсязі обома сторонами, називається виконаним договором.

Ключові виноси

Договір - це механізм, за допомогою якого люди в сучасному суспільстві роблять вибір для себе, на відміну від народження або введення в статус, як це часто зустрічається у феодальних суспільствах. Договір - це обіцянка, що підлягає юридичному виконанню. Договірним правом є загальне право (для договорів, пов'язаних з нерухомістю та послугами), статутне право (Єдиний Господарський кодекс для договору купівлі-продажу або лізингу товарів) та договірне право (Конвенція про міжнародну купівлю-продаж товарів). Контракти можуть бути описані на основі ступеня їх явності, взаємності, виконання та ступеня виконання.

Вправи

1. Що мав на увазі сер Генрі Мен, коли він писав про рух суспільства «від статусу до контракту?
2. Чи всі обіцянки «контракти»?
3. Що є джерелом права для договорів, пов'язаних з нерухомістю? За договорами, що передбачають купівлю-продаж товарів?
4. У таксономії контрактів, які ступені явності, взаємності, виконання та завершення?