28: Природа та регулювання нерухомості та навколишнього середовища

Last updated
Save as PDF

Page ID: 9763

Anonymous
LibreTexts

\( \newcommand{\vecs}[1]{\overset { \scriptstyle \rightharpoonup} {\mathbf{#1}} } \) \( \newcommand{\vecd}[1]{\overset{-\!-\!\rightharpoonup}{\vphantom{a}\smash {#1}}} \)\(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\)

Цілі навчання

Прочитавши цю главу, ви повинні зрозуміти наступне:

Різні види інтересів (або «маєтків») у нерухомому майні
Різні права, які приходять з володінням нерухомим майном
Що таке сервітути, як вони створюються і як функціонують
Як право власності на нерухоме майно регулюється деліктним законодавством, угодою та публічними інтересами (через іменитий домен)
Різні способи впливу екологічного законодавства на право власності та користування нерухомим майном

Нерухомість є важливою частиною корпоративного, а також індивідуального багатства. Як наслідок, роль менеджера корпоративної нерухомості стала критично важливою всередині корпорації. Менеджер з нерухомості повинен бути обізнаний не тільки про вартість землі для купівлі-продажу, але й належних переговорів про оренду, податкову політику та оцінки, зонування та забудову землі, а також екологічне законодавство.

У цьому розділі ми зосереджуємося на регулюванні землекористування та навколишнього середовища. Ми розділимо наше обговорення природи нерухомості на три основні категорії: (1) маєтки; (2) права, пов'язані з володінням та володінням землею, наприклад, право на повітря, воду та корисні копалини; і (3) полегшення - права на чужі землі.