12: Передача нерухомості шляхом продажу
- Page ID
- 11788
\( \newcommand{\vecs}[1]{\overset { \scriptstyle \rightharpoonup} {\mathbf{#1}} } \) \( \newcommand{\vecd}[1]{\overset{-\!-\!\rightharpoonup}{\vphantom{a}\smash {#1}}} \)\(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \(\newcommand{\id}{\mathrm{id}}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\) \( \newcommand{\kernel}{\mathrm{null}\,}\) \( \newcommand{\range}{\mathrm{range}\,}\) \( \newcommand{\RealPart}{\mathrm{Re}}\) \( \newcommand{\ImaginaryPart}{\mathrm{Im}}\) \( \newcommand{\Argument}{\mathrm{Arg}}\) \( \newcommand{\norm}[1]{\| #1 \|}\) \( \newcommand{\inner}[2]{\langle #1, #2 \rangle}\) \( \newcommand{\Span}{\mathrm{span}}\)
Цілі навчання
Прочитавши цю главу, ви повинні зрозуміти наступне:
- Різні форми власності на нерухоме майно, включаючи плату простий, спільну оренду та спільну оренду
- Механіка пошуку, фінансування та закриття угоди з нерухомістю
- Як несприятливе володіння іноді може передати право власності на нерухоме майно, незважаючи на незгоду власника
У цій главі слідують кроки, які вживаються при передачі нерухомості шляхом продажу.
- Покупець вибирає форму власності.
- Покупець шукає нерухомість, яку потрібно придбати. При цьому покупець зазвичай має справу з брокерами з нерухомості.
- Після вибору посилки продавець і покупець ведуть переговори і підпишуть договір купівлі-продажу.
- Продавець, як правило, зобов'язаний надати підтвердження права власності.
- Покупець придбає майнове страхування.
- Покупець організує фінансування.
- Продаж і купівля буде завершена при закритті.
Під час цього процесу покупець і продавець укладають ряд договорів один з одним і з третіми особами, такими як брокери, кредитори та страхові компанії. У цьому розділі ми зосередимося на унікальних особливостях цих договорів, за винятком іпотеки (Глава 17 «Іпотека та неконсенсусні застави») та страхування майна (Глава 15 «Страхування»). Ми робимо висновок, коротко вивчивши несприятливе володіння — спосіб набуття майна безкоштовно.